租赁合同台账范本

发布时间: 2026-05-26 12:24:12

租赁合同台账范本

租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人*租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

一、合同形式:

二、合同内容:

1.租赁物名称/数量/规格/技术性能/检验方法;

3.租金构成及其支付期限和方式、币种;

4.租赁期间届满租赁物的归属等条款。

三、融资租赁合同的当事人:

1.出租人和承租人;

2.供货人:

a.供货人是否列为第三人由法院根据案件具体情况决定;

b.供货合同有仲裁条款的不列为第三人。

3.实际使用人:融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时,法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。

四、融资租赁合同出租人/承租人/出卖人之间的法律关系,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同:

1.出卖人应当按照约定向承租人交付标的物:承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

2.出租人/出卖人/承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利:承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。

3.未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。

五、融资租赁合同的出租人/承租人法律关系:

1.出租人享有租赁物的所有权:承租人破产的,租赁物不属于破产财产。

(1)确定标准:

a.应当根据*租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

b.当事人另有约定的除外。

(2)承租人应当按照约定支付租金。

(3)承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的:

a.出租人可以要求支付全部租金;

b.也可以解除合同,收回租赁物。

(4)租赁物从境外*的,融资租赁合同当事人约定用外币支付租金,应认定为有效。

3.租赁物不符合约定或者不符合使用目的的:

(1)出租人不承担责任;

(2)出租人应当承担责任的除外情形:

a.承租人依赖出租人的技能确定租赁物;

b.出租人干预选择租赁物的。

4.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

5.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。

6.承租人应当妥善保管、使用租赁物。

7.承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

8.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。

(1)当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有:出租人只能收回欠付租金部分的租赁物;承租人享有部分价值返还请求权。

a.承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金;

b.出租人因此解除合同收回租赁物的;

c.收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。

(2)对租赁物的归属没有约定或者约定不明确:

a.依照《合同法》第61条的规定确定;

b.仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

六、融资租赁合同管辖:

1.融资租赁合同纠纷案件的当事人,可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖:

a.当事人未选择管辖法院的,应由被告住所地或合同履行地法院管辖。

b.租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。

2.涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人可以协议选择处理合同争议所适用的法律;当事人没有选择的,适用承租人所在地的法律。

七、融资租赁合同的效力认定和处理:

1.应认定融资租赁合同不生效:融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准的。

2.应认定融资租赁合同为无效合同:

a.出租人不具有从事融资租赁经营范围的;

b.承租人与供货人恶意串通,骗取出租人资金的;

c.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的;

d.依照有关法律、法规规定应认定为无效的。

3.无效的融资租赁合同的处理:

(1)因承租人的过错造成合同无效,出租人不要求返还租赁物的:

a.租赁物可以不予返还;

b.但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失。

(2)因出租人的过错造成合同无效,承租人要求退还租赁物的:

a.可以退还租赁物;

b.如有损失,出租人应赔偿相应损失。

(3)因出租人和承租人的共同过错造成合同无效的:

a.可以返还租赁物;

b.并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。

(4)租赁物正在继续使用且发挥效益的,对租赁物是否返还,可以协商解决;协商不成的,由法院根据实际情况作出判决。

八、融资租赁合同法律责任:

1.在租赁合同履行完毕之前,承租人未经出租人同意,将租赁物进行抵押、转让、转租或投资入股:

a.其行为无效;

b.出租人有权收回租赁物,并要求承租人赔偿损失。

c.因承租人的无效行为给第三人造成损失的,第三人有权要求承租人赔偿。

2.出租人应承担赔偿责任:在融资租赁合同有效期间内,出租人非法干预承租人对租赁物

拓展阅读

1、厂房下载2022年版

方(甲方):

方(乙方):

根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其法拥有的厂房出给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定如下:

一、出厂房情况

甲方出给乙方的厂房座落在,建筑面积为平方米。厂房类型为

结构。

二、厂房起付日期和期限

1、厂房装修日期个月,自月日起,至月日止。装修期间免收费。

2、厂房自年月日起,至年月日止。期年。

3、期满,甲方有权收回出厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承的,应于期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方意后重新签订

三、金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定,该厂房每日每平方米建筑面积金为人民币元。月金为人民币元,年金为元。

2、第一年年金不变,第二年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订,乙方应向甲方支付厂房保证金,保证金为一个月金。金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付金。

四、其他费用

1、期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

2、期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

2、期间,乙方应理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

3、期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

六、厂房转和归还

1、乙方在期间,如将该厂房转,需事先征得甲方的书面意,如果擅自中途转转让,则甲方不再退还金和保证金。

2、期满后,该厂房归还时,应当符正常使用状态。

七、期间其他有关约定

1、期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房进行非法活动。

2、期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成无法履行,双方互不承担责任。

4、期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

5、期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费用由乙方自理。

6、期间,乙方应及时支付房及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止协议。

7、期满后,甲方如继续出该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

八、其他条款

1、期间,如甲方提前终止而违约,应赔偿乙方三个月金。期间,如乙方提前退而违约,应赔偿甲方三个月金。

2、期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

4、签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原条款不变,继续执行到期满。

5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、未尽事宜,甲、乙双方必须依法共协商解决。

十、一式肆分,双方各执贰分,经盖章签字后生效。

1、期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房进行非法活动。

2、期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成无法履行,双方互不承担责任。

4、期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

5、期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费用由乙方自理。

6、期间,乙方应及时支付房及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止协议。

7、期满后,甲方如继续出该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

十、一式肆分,双方各执贰分,经盖章签字后生效。

方:_________________承方:________________

授权代表人:_____________授权代表人:________________

开户银行:_______________开户银行:________________

帐号:____________________帐号:_________________

电话:____________________电话:_________________

签约地点:_______________

签约日期:_____年___月____日

2、厂房下载2022年版

方:___________(以下简称甲方)

授权代表:__________职务:___________

地址:____________邮编:___________

电话:____________传真:___________

方:___________(以下简称乙方)

授权代表:__________职务:___________

地址:____________邮编:___________

电话:____________传真:___________

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。

第一条 物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称物)于乙方使用。物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2物的功能为_____________ , 包给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按*的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3物采取包的方式,由乙方自行管理。

第二条 期限

2.1期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2期限届满前__个月提出,经甲方意后,甲乙双方将对有关事项重新签订。在等承条件下,乙方有优先权。

第三条 免期及物的交付

3.1 物的免期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免期届满次日为起日,由起日开始计收金。

3.2 在生效之日起___日内,甲方将物按现状交付乙方使用,且乙方意按物及设施的现状承

第四条 费用

4.1 保证金

保证金为首月金的___倍,即人民币_______元(大写:_______)。

金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年金将在上年的基础上递增__%;第6年起的金,将以届时等位置房屋的金水平为依据,由甲乙双方另行共商定。每年的__月___日作为每年金调整日。

4.3 物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________元。

4.4 供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用

3、厂房下载2022年版

方:________________________有限公司(以下简称甲方)

方:________________________有限公司(以下简称乙方)

根据《法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立,以供遵守。

一、厂房位置、面积、功能及用途

甲方将位于____________________________的厂房给乙方使用。厂房占地面积_____亩,经甲乙双方认可确定建筑面积为_______平方米。厂房功能为____________________________,包给乙方使用。如乙方需转变使用功能,经甲方书面意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按*的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

二、期限及

期限为______年,即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。期限届满前___个月提出续,经甲方意后,甲乙双方将对有关事项重新签订保证金为人民币________元(大写_________________)。金______元/年,于每_____年___月___日以现金方式上缴,实行上打

三、双方的权利与义务

1、甲方应保证所出的房屋及设施完好,在生效之日起3日内,甲方将物按现状交付乙方使用,乙方按期交付费,乙方逾期支付金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为____元。

2、乙方在国*律、法规、政策允许的围内进行经营及办公,如需办理相关手续,由乙方自己办理,并负责一切费用。在期内,如发生事故,由乙方承担全部费用。

3、有效期内,乙方对所的房屋及设施拥有法使用权,未经甲方意,不准私自转他人。

4、期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的金及其他应付费用,并按规定向甲方交还承物,甲方将向乙方无偿退还保证金。

四、专用设施、场地的维修、保养

乙方在期限内应爱护物,因乙方使用不当造成物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

五、双方的违约责任

1、甲方违约责任。

甲方有违反上述约定的,应向乙方支付__________元的违约金,乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

期内,甲方需提前收回厂房的,应提前____日通知乙方,并按____个月金金额的标准向乙方付违约金,甲方还应退还相应的金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付厂房,每延期交付一天,应当按照月金的______%向乙方支付违约金,并且实际交付厂房交付日期作为金起算日。

2、乙方违约责任。

乙方有违反上述约定的,应向甲方支付__________元的违约金,甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

期内,乙方需提前退的,应提前____日通知甲方,并按____个月金金额的标准向甲方支付违约金,甲方不退还乙方已交付的金。

乙方未按约定时间支付金的,每延期支付一天,应当按照延付金总额的______%向甲方支付违约金。

乙方未按约定时间返还厂房,每延期交付一天,应当按照月金的______%向乙方支付违约金。

六、争议解决

1、因协议引起或与协议有关的争议,双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成,双方均有权向履行地的人民法院起诉。

2、因违约引起诉讼,违约方除承担违约责任外,还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

3、未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

4、经甲乙双方签字盖章,______鉴证盖章后生效。

未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与具有等法律效力。一式叁份,甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。

方:__________________承方:__________________

________年______月______日________年______月______日

4、最新房屋标准版最新

甲方(业主):_____签名/密封(打印)

乙方(承人):____签署/密封的身份证号码:主要命题(我应该填写)

按照《中华人民共和国和有关规定,甲、乙方澄清的权利和义务,双方协商一致,签订个人住房协议。

一、甲方将专攻路,第一层建筑底部的出给乙方使用作为一个_____。

二,_____年_____年,从一幅中国画,在一幅中国画______在日期,必须一次性使用后支付金。

三,年金是人民币______元(如甲方净收益),乙方是现金支付(计帽……(元))。

四、住房存款

1,房时,乙方应支付其他存款人民币______(人民币)(小写:人民币)。

2,存款支付的现金支付。

3、协议作为活期存款收据,请妥善保管;当活期存款到隔壁协议,此协议作为函数的存款收据自动取消,时根据新的协议条款的旧协议自己取消。

五、房屋乙方在应该注意

1、乙方应遵守中国的法律、不违反法律和纪律必须活动,如果违反法律由乙方负责。

2、乙方应注意生活安全,采取防火、防盗等安全措施。加强电力安全,不得乱拉,无序的布线;防盗、防火和电力安全检查。如果乙方使用不当造成损失的措施,其损失应由乙方承担;众议院造成财产损失甲方,乙方对甲方全额补偿,使第三方建筑财产损失的,乙方应负责处理,乙方应赔偿对方完全。根据默认处理

3、乙方房间不谨慎,不能擅自和谁*,转或借给别人,也不能改变它的使用,否则属于违反。如果你有这样的发生除支付违约金的,甲方有权终止协议和收回房屋。电力、水、电视、…和其他设施由乙方使用,这些指控(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳的,如果有错误,导致了争议,乙方应自行解决,如果真的有必要甲方协助解决,乙方应支付甲方必要支出。以上缴费收据请乙方保护,参照。

附:表基数教育的。水表底数;电视费_____;警告上述数据由乙方检查,填写。

4、乙方在期间,不得改变建筑结构和它的设施。使用如有损坏或管堵塞,应该修理、挖泥船、费用。乙方应理布置和费用;乙方有意辞职期满装修也请恢复原来的房子,由乙方自理发生。如果不是恢复默认情况下处理

5、甲方乙方不分享金期在自己造成损失和对第三方造成任何道德、经济、管理、法律责任和经济损失。

6、个人住房协议期间的住房维修和装饰

修缮房屋的义务是甲方,甲方在出房屋和设备应该定期检查、维修,不泄漏,而不是淹没,三通(室内上水、水、光)和门窗好,为了确保乙方安全正常使用。

修理围和标准根据城市建设部门(87)城市生活男性词没有。13通知执行。

甲方房屋修理,乙方应积极协助,不得阻拦建设。

房屋修理,由双方意,采取下列第一段______方式处理:

1,根据规定的维护,出资围由甲方和组织结构;

2,乙方在甲方承诺维护围和项目里面,第一个预先支出保养和组织建设,建成后,它的维护成的正式发票在乙方支付房分裂______时间扣除;

七、相关退、转让条款

1,协议期间,乙方应执行所有该协议的条款,甲方不得提前收回房子(发生甲方超出我的能力不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)。

2,乙方的未到期和要求的,必须通过咨询甲方,并应向甲方支付违约金。

3,协议期间,乙方应出现下列情况,:退、传输和由于乙方违约造成甲方在白宫回任何情况下,乙方必须按照约定支付的应付款。

4,乙方应完好由于房子和返回所有密钥和相关的项目,如果一所房子内使用的设备已经损坏,乙方负责修理或甲方在保证金中扣除金额的补偿。

5、甲方不意转,但是如果它真的是困难的,乙方应立即通知甲方,甲方授权声明的意,乙方只能实现转事项。

6、乙方应转移到转*快车协议、转让期限在期内,乙方没有通过甲方书面协议和签署转让行为,属于乙方无效的转移,乙方违反是无效的转移,甲方将不被承认。

7、乙方的责任由乙方转让无效(即转让方)和续方承担,如无效的转会已经结束,责任移交转平方和为甲方在房子的后面时转方还将支付乙方应当承担全部违约金和相关费用。

8、有效转让条款,有效期内金……(人民币)元_____元)。

9、转*应该超越,甲方必须签署一个新的协议。

10、转让交接,水、电、电视、设施和相关的经济成的问题,由双方来管理他们自己的,比如一个遗产,转一方承担,甲方应承担连带责任。

1、房者按照协议,它可以得到优先续的权利,但必须在原始的前一个月结束的与甲方签订房协议,协议由双方意的。

2、在最初的约到期,新转协议没有签署,甲方有权收回房屋,不再转

九、协议由双方通过协商,乙方意,签字盖章后生效,房屋出协议书日期签署协议的有效日期;所有条款必须执行协议,涉及违约金违反的金额______元人民币,每个乙方的违约金甲方将支付在一时间外,甲方将调用在建筑和乙方根据协议条款的各种费用付清所有应付帐款。

十、房协议对双方的正式协议,与原为准(甲方不包括红海豹不是正式的协议,副可以作为正式的协议使用),;在发生转移,乙方,乙方(即转让方)和续方三意签署转让附件应重视正式协议一起使用,具有等法律效力。

十一、_____________________补充协议。

十二、协议一式_____份,双方各持一份,。甲方在_____年声明:这公寓出直到最后的*******是**日期,当甲方将为复苏。

甲方:____签名/密封(打印)

乙方:____签名或盖章

电话号码:_____

临时编号:_____

5、厂房下载2022年版

方(甲方)

地址: 电话:

方(乙方)

地址: 电话:

根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:

一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍给乙方使用,面积约____平方米。

二、乙方用该厂房期限为三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期,装修期内甲方免收金。正式起时间为____年___月__日。

三、厂房与宿舍每月金共计为人民币玖仟元(¥____________元)

四、甲乙双方签订时,乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的金________元。约期满乙方付清金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付金。

六、甲方将厂房出给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方意方能实施。\

九、期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。

十一、有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使无法履行时,自动解除。

十三、期满后,乙方需继续用的,应于有效期满之前三个月提出续要求。在等条件下,乙方有优先承权。

十四、未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

十五、一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方(签章) 代表签字:

乙方(签章) 代表签字:

签定时间: 年 月 日

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